Details

Autor(en) / Beteiligte

• Meyer, Thomas
• Achelis, Justus
• von Alven-Döring, Annegret
• Hellriegel, Mathias
• Kohl, Matthias
• Rau, Markus

Titel

Bauordnung Für Berlin : Mit Kommentierung des Berliner Planungsrechts

Auflage

7th ed

Ort / Verlag

Wiesbaden : Springer Fachmedien Wiesbaden GmbH,

Erscheinungsjahr

2021

Link zum Volltext

• SpringerLink Books - AutoHoldings

Beschreibungen/Notizen

• Intro -- Vorwort -- Inhaltsverzeichnis -- Abkürzungs- und Literaturverzeichnis -- Teil I: Kommentar zur Bauordnung für Berlin (BauO Bln) -- ERSTER TEIL - Allgemeine Vorschriften --  1 Anwendungsbereich -- Erläuterungen -- I. Allgemeines -- 1. Geltungsanordnung für das materielle und das formelle Recht -- 2. Modifikation des Anwendungsbereichs durch speziellere Vorschriften -- II. Geltungsanordnung für bauliche Anlagen und Bauprodukte -- 1. Anwendung auf bauliche Anlagen -- 2. Anwendung auf Bauprodukte -- III. Geltungsanordnung für Grundstücke und sonstige Anlagen und Einrichtungen -- 1. Anwendung auf Grundstücke -- 2. Anwendung auf sonstige Anlagen und Einrichtungen -- IV. Negativkatalog des Absatz 2 -- 1. Anlagen des öffentlichen Verkehrs -- 2. Anlagen unter Bergaufsicht -- 3. Leitungen -- 4. Rohrleitungen -- 5. Kräne und Krananlagen -- 6. Messestände in Messe und Ausstellungsgebäuden -- 7. Regale und Regalanlagen --  2 Begriffe -- Erläuterungen -- I. Allgemeines -- II. Begriff der Anlagen -- III. Begriff der baulichen Anlagen -- 1. Auslegungsgrundsätze -- 2. Bauplanungsrechtlicher Begriff der baulichen Anlage -- 3. Bauordnungsrechtlicher Begriff der baulichen Anlage -- 4. Lockerungsklausel -- 5. Erstreckungsklausel -- IV. Gebäude -- 1. Überdeckung -- 2. Betretbarkeit -- 3. Selbständige Benutzbarkeit -- 4. Schutz von Menschen, Tieren oder Sachen -- V. System der Gebäudeklassen -- 1. Gebäudeklassifizierung -- 2. Begriff der Höhe -- 3. Nutzungseinheiten -- 4. Brutto-Grundfläche -- 5. Sonderbestimmung für Anbauten an Gebäude der Gebäudeklasse 1 -- VI. Legaldefinition der Sonderbauten -- 1. Gesteigertes Gefahrenpotenzial -- 2. Katalog der Sonderbauten -- VII. Aufenthaltsräume -- VIII. Oberirdische Geschosse und Kellergeschosse -- 1. Begriff des Geschosses -- 2. Unterarten der Geschosse -- IX. Stellplätze und Garagen -- 1. Stellplätze -- 2. Garagen.
• 3. Ausstellungs-, Verkaufs-, Werk- und Lagerräume für Kraftfahrzeuge -- 4. Nutzfläche einer Garage -- X. Feuerstätten -- XI. Barrierefreiheit -- 1. Menschen mit Behinderung -- 2. Barrieren -- 3. Zugänglich und nutzbar -- XII. Bauprodukte -- 1. Produkte und Baustoffe -- 2. Bauteile -- 3. Bausätze gemäß der Art. 2 Nr. 2 der Bauproduktenverordnung -- 4. Anlagen im Sinne der Nr. 1 -- 5. Anlagen im Sinne der Nr. 2 -- 6. Auswirkung auf Anforderungen nach  3 Satz 1 -- XIII. Bauart -- XIV. Vollgeschosse, Staffelgeschosse und Geschosse in Dachräumen -- 1. Vollgeschosse -- 2. Staffelgeschosse und Geschosse im Dachraum -- 3. Ausfüllung des Planungsrechts --  3 Allgemeine Anforderungen -- Erläuterungen -- I. Allgemeines -- 1. Bauaufsichtliche Generalklausel -- 2. Verhaltensanforderungen -- 3. Subsidiäre Geltung -- 4. Gesetzgeberisches Programm des Bauordnungsrechts -- II. Generalklausel des Satzes 1 -- 1. Geltung für Anlagen -- 2. Anordnung, Errichtung, Änderung und Instandhaltung von Anlagen -- 3. Keine Gefährdung der öffentlichen Sicherheit und Ordnung sowie der natürlichen Lebensgrundlagen -- 4. Nachhaltigkeitsgebot -- 5. Dauerhafte Erfüllung der allgemeinen Anforderungen und Nutzbarkeit für alle -- 6. Verweis auf die Grundanforderungen der Bauproduktenverordnung -- 7. Wirkungen, Adressaten und Durchsetzung der Generalklausel -- III. Keine Missstandsklausel -- IV. Nachbarschutz -- V. Beseitigung von Anlagen und Änderung ihrer Nutzung -- 1. Beseitigung -- 2. Nutzungsänderung -- VI. Verwendung wiederverwendbarer und recycelbarer Baustoffe und Bauwerksteile -- ZWEITER TEIL - Das Grundstück und seine Bebauung --  4 Bebauung der Grundstücke mit Gebäuden -- Erläuterungen -- I. Allgemeines -- II. Erfordernis einer gesicherten Erschließung -- 1. Anwendung bei Gebäuden -- 2. Begriff des Grundstücks -- 3. Anforderungen an die Erschließung.
• a) Öffentliche Verkehrsfläche -- b) Befahrbarkeit der Verkehrsfläche -- c) Angemessene Breite -- d) Sicherung der Zufahrt durch Baulast -- 4. Nachbarschutz -- III. Gebäude auf mehreren Grundstücken -- 1. Grundstücksbegriff -- 2. Grenzüberschreitendes Gebäude -- 3. Öffentlich-rechtliche Sicherung des Grenzüberbaus durch Baulast -- 4. Grenzüberbau durch Wärmedämmung --  5 Zugänge und Zufahrten auf den Grundstücken -- Erläuterungen -- I. Allgemeines -- II. Zu- oder Durchgang (Abs. 1 Satz 1) -- 1. Rückwärtige Gebäude -- 2. Andere Gebäude -- 3. Gradliniger Zu- und Durchgang -- III. Zu- oder Durchfahrt (Abs. 1 Satz 2) -- IV. Aufstell- und Bewegungsflächen (Abs. 1 Satz 3) -- V. 50 m - Regelung (Abs. 1 Satz 4) -- VI. Weitere Anforderungen --  6 Abstandsflächen, Abstände -- Erläuterungen -- I. Allgemeines -- 1. Entwicklung des Abstandsflächenrechts -- 2. Schutzziele -- a) Belichtung, Besonnung und Belüftung -- b) Sozialabstand -- c) Brandschutz -- 3. Nachbarschutz -- a) Geschützter Personenkreis - Nachbar -- b) Durchsetzbarkeit -- aa) Wechselseitiger Abstandsflächenverstoß -- bb) Verwirkung von Nachbarrechten -- II. Anwendungsbereich und Reichweite des Abstandsflächenrechts -- 1. Verhältnis zum Bauplanungsrecht -- 2. Änderungen bei Bestandsgebäuden -- a) Bauliche Änderungen -- b) Nutzungsänderungen -- III. Erforderlichkeit von Abstandsflächen - Grundregeln (Abs. 1 Satz 1 und 2) -- 1. Oberirdische Gebäude -- 2. Außenwände -- 3. Dächer -- 4. Freihaltegebot vor Außenwänden und Dächern (Abs. 1 Satz 1) -- 5. Bauliche Anlagen mit gebäudegleicher Wirkung (Abs. 1 Satz 2) -- a) Beispiele für gebäudegleiche Wirkungen: -- b) Keine gebäudegleiche Wirkung -- IV. Nichterforderlichkeit von Abstandsflächen (Abs. 1 Satz 3) -- 1. Vorrang des Planungsrechts - Allgemeines -- a) Grundstücksgrenzen -- b) Außenwände an der Grundstücksgrenze -- c) Abstandsflächen vor Dächern.
• 2. Grenzanbau nach der BauNVO/BO 58 -- a) Bauweise -- aa) Geschlossene Bauweise -- bb) Offene Bauweise - Doppelhäuser, Reihenhäuser/Hausgruppen -- cc) Abweichende Bauweise -- b) Überbaubare Grundstücksflächen -- aa) Baulinien -- bb) Baugrenzen -- cc) Bebauungstiefe -- c) Befreiung -- d) Planreife -- 3. Grenzanbau im unbeplanten Innenbereich -- a) Notwendiger Grenzanbau -- b) Fakultativer Grenzanbau -- 4. Grenzanbau im Außenbereich -- 5. Umfang der grenzständigen Bebauung -- V. Lage der Abstandsflächen/Abstände (Abs. 2) -- 1. Erstreckungsverbot (Abs. 2 Satz 1) -- 2. Abstandsflächen/Abstände auf öffentlichen Flächen (Abs. 2 Satz 2) -- 3. Abstandsflächen/Abstände auf anderen Grundstücken (Abs. 2 Satz 3) -- a) Baulast -- b) Festsetzungen im Bebauungsplan -- 4. Überdeckungsverbot (Abs. 3) -- a) Außenwände im Winkel von mehr als 75 Grad (Abs. 3 Halbs. 2 Nr. 1) -- b) Fremder Sicht entzogener Gartenhof (Abs. 3 Halbs. 2 Nr. 2) -- c) Privilegierte bauliche Anlagen (Abs. 3 Halbs. 2 Nr. 3) -- VI. Bemessung der Abstandsflächen (Abs. 4) -- 1. Das Tiefenmaß H (Abs. 4 Satz 1 und 2) -- a) Oberer Bezugspunkt -- b) Unterer Bezugspunkt -- c) Messung senkrecht zur Wand (Abs. 4 Satz 3) -- d) Dachaufbauten und -terrassen, vor- und zurücktretende Bauteile sowie Staffelgeschosse -- 2. Breite der Abstandsflächen -- VII. Tiefe der Abstandsfläche (Abs. 5) -- 1. Allgemeines -- 2. Regelabstandsflächentiefe 0,4 H (Abs. 5 Satz 1) -- 3. Abstandsflächentiefe in Gewerbe- und (Abs. 5 Satz 2) -- 4. Gebäudeklassen 1 und 2 (Abs. 5 Satz 3) -- 5. Vorrang bauplanungsrechtlicher Abstandsflächentiefen (Abs. 5 Satz 4) -- a) Festsetzungen der Grundflächen und Zahl der Vollgeschosse -- b) Andere ausdrückliche Festsetzungen -- VIII. Vor die Außenwand vortretende Bauteile und Vorbauten (Abs. 6) -- 1. Allgemeines -- 2. Vortretende Bauteile (Abs. 6 Nr. 1) -- 3. Vorbauten (Abs. 6 Nr. 2).
• a) Quantitative Unterordnung - Maßbegrenzungen (Abs. 6 Nr. 2 lit. b und c) -- b) Funktionale Unterordnung -- c) Mindestabstand zur gegenüberliegenden Nachbargrenze (Abs. 6 Nr. 2 lit. c) -- 4. Seitenwände von Vorbauten und Dachaufbauten (Abs. 6 Nr. 3) -- IX. Maßnahmen zur Energieeinsparung und Solaranlagen (Abs. 7) -- X. Garagen, Nebengebäude, Solaranlagen, Stützmauern und Einfriedungen (Abs. 8) -- 1. Allgemeines -- 2. Privilegierte Gebäude (Abs. 8 Satz 1 Nr. 1) -- a) Garagen -- b) Sonstige Gebäude -- aa) Maßbegrenzungen für Garagen und sonstige Gebäude -- aaa) Mittlere Wandhöhe -- bbb) Gebäudelänge -- ccc) Dachneigung -- bb) Gesamtlängenbegrenzung (Abs. 8 Satz 2) -- 3. Gebäudeunabhängige Solaranlagen (Abs. 8 Satz 1 Nr. 2) -- 4. Stützmauern und Einfriedungen (Abs. 8 Satz 1 Nr. 3) -- 5. Nachbarschutz -- XI. Privilegierte Änderungen von baulichen Anlagen (Abs. 9) -- 1. Allgemeines -- 2. Änderungen innerhalb eines Gebäudes (Abs. 9 Satz 1 Nr. 1) -- 3. Nutzungsänderungen (Abs. 9 Satz 1 Nr. 2) -- 4. Vor- und Anbauten (Abs. 9 Satz 1 Nr. 3) -- 5. Errichtung von Dach- und Staffelgeschossen (Abs. 9 Satz 1 Nr. 4) -- 6. Errichtung von Dachräumen, Dach- oder Staffelgeschossen (Abs. 9 Satz 1 Nr. 5) -- 7. Ersatz bestehender Gebäude (Abs. 9 Satz 1 Nr. 6) -- 8. Ausschluss von gemäß Absatz 8 privilegierten Gebäuden (Abs. 9 Satz 2) -- XII. Nachträgliche Errichtung von Aufzügen, Treppen und Treppenräumen (Abs. 10) -- XIII. Abweichungen (Abs. 11) --  6a Abstandsflächen, Abstände für Lauben in Kleingärten -- Erläuterungen -- I. Lauben in Kleingärten -- 1. Begriff der Kleingartenanlage -- 2. Begriff der Lauben -- a) Größe und Beschaffenheit -- b) Bestandsschutz -- II. Abstandsflächen von Lauben -- 1. Zu den Grenzen der Einzelgärten (Abs. 1) -- 2. Abschnitte von höchstens 30 Lauben (Abs. 2) -- 3. Zu den Grenzen anderer Grundstücke (Abs. 3) --  7 Teilung von Grundstücken.
• Erläuterungen.
• Description based on publisher supplied metadata and other sources.