Details

Autor(en) / Beteiligte

• Pohnert, Fritz

Titel

Kreditwirtschaftliche Wertermittlungen : Typische und atypische Beispiele der Immobilienbewertung [electronic resource]

Auflage

4th ed. 1992

Ort / Verlag

Wiesbaden : Gabler Verlag

Erscheinungsjahr

1992

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Beschreibungen/Notizen

• A Wohnhäuser -- I Normales Einfamilienhaus (Randnummern 1–2 a) -- II Normales Mehrfamilienhaus (3) -- III Überdimensioniertes Eigenheim (4–5b) -- IV Eigenheim mit Gästebetten (6–10) -- V Eigenheim mit Praxisräumen (11–12) -- VI Umwandlung älterer Mietshäuser in Eigenheime (13) -- VII Eigentumswohnung/Penthouse (14–16) -- VIII Mietshaus im sozialen Wohnungsbau (17) -- IX Fertighaus (17a) -- B Historische Bauten -- I Haus aus dem Mittelalter (18–19) -- II Modernisierung eines alten Mietshauses (20–22) -- III Schloß (23–26) -- IV Burg mit Wohnungen (27–27 a) -- C Hotel- und Gaststättengewerbe -- I Gaststätte (28–30) -- II Hotel mit Restaurant, Souvenirshop und Kiosk (31–32) -- III Hotel garni (33–35 b) -- IV Reiterhof (36–37) -- V Schönheitsfarm (38) -- VI Feriendorf mit Servicezentrum (39–40) -- VII Kongreßzentrum (41–41 b) -- D Objekte karitativen oder sozialen Charakters -- I Altenheim (42–44) -- II Seniorenheim (45) -- III Kur-Sanatorium (46) -- IV Privatklinik (47) -- V Kurhotel (47 a-c) -- VI Privatschule (48) -- E Freizeitanlagen -- I Tennishalle (49) -- II Squash-Anlage (50–51) -- III Fitneß-Center (52) -- IV Freizeitbad (53–54) -- V Freizeitpark (55) -- VI Eissporthalle (56) -- VII Campingplatz (57–58) -- VIII Bootsanleger- und Kioskgrundstück (59) -- IX Privates Theater (60–61) -- X Lichtspieltheater (62–63) -- F Einkaufsstätten -- I Läden mit Wohnungen (64–66) -- II Supermarkt (67–70) -- III Kaufhaus (71–72) -- IV Multifunktionales Zentrum (73) -- G Gewerbe- und Industriebetriebe -- I Produktionshallen mit Bürogebäude (74–75 a) -- II Lagerhalle mit eingebautem Büro (76–77) -- III Gewerbebetrieb (78–79) -- IV Alter Industriebetrieb (80–81) -- V Neuzeitliche Industrieanlage (82–83) -- VI Brauerei (84–84a) -- VII Schrottverwertungsanlage (85–86a) -- VIII Tanklager (87–87 a) -- IX Tiefkühlhaus (88) -- X Ziegelei (89) -- XI Fernheizwerk (-) -- XII Tankstelle (90–91) -- XIII Bürohochhaus (92–95a) -- H Abbau- und Anbaubetriebe sowie Schiffe -- I Sand- und Kiesbaggerei (96–97) -- II Gärtnerei (98–99) -- III Weingut (100–102) -- IV Wald (103) -- V Motorgüterschiff (104) -- Aufgaben mit Lösungen -- Zitate aus Originalschätzungen -- Fehlbeurteilungen (Fallsammlung) -- Kreuzworträtsel -- Baupreisindextabelle -- Vervielfältigertabelle It. WertR -- Wertminderungstabellen (Ross, Gerardy, Vogels) -- Rentenbarwertfaktorentabelle -- Umrechnungskoeffizienten für GFZ -- Lebenshaltungskostenindex -- Raummeterpreise (knappe Auszüge aus Rössler/Langner/Simon/Kleiber sowie Vogels) -- Preisspiegel RDM und VDM -- Lösung des Kreuzworträtsels -- Stichwortverzeichnis.
• In der Literatur über Wertermittlungen beschränken sich die Autoren in ihrer Darstellung normalerweise auf wenige Beispiele. Gewöhnlich handelt es sich um allgemein übliche Standardfälle. Für Objekte, die von der Norm abweichen, ist es mitunter recht mühsam, die an vielen Stellen eingestreuten Hinweise und Andeutungen aufzuspüren. Viele befragte Gutachter empfanden daher den Gedanken an eine Beispielsammlung, auch wenn sie zwangsläufig keinen Anspruch auf Vollständigkeit erheben kann, als nützlich und förderungs würdig. Mit Hilfe des bereitwillig zur Verfügung gestellten Materials sowie zugänglicher Wertermittlungen aller Art, vor allem von den Landesbanken, war es und ist es immer wieder möglich, auf sterile und konstruierte Fälle zu verzichten, nur Namen, Ort und Straßenbezeichnungen sowie einige andere das Bankgeheimnis gefährdende Angaben mußten geändert werden. Ärgerliche Hinweise von Behörden und Privatpersonen, daß an dem betreffenden Ort kein Freizeitpark oder Reiterhof existiere, beweisen, daß Einführungen selten gelesen werden. Der Autor versucht den umgekehrten Weg: einen großen Teil des Wertermittlungsstoffs aus den Beispielen heraus zu erklären.
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